Zweifamilienhaus mit Weitsicht über Schöftland

Panoramaweg 5
5040 Schöftland

Details

Referenz WG.5040.05122020 (6296634)
Adresse Panoramaweg 5
5040 Schöftland
Schweiz
Etage 3
Etagen 3
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 10
Balkonfläche 22 m2
Kellerfläche 50 m2
Gartenfläche 335 m2
Loggiafläche 18 m2
Terrassenfläche 20 m2
Grundstücksfläche 500 m2
Gebäudevolumen 1'250 m3
Nettowohnfläche 244 m2
Baujahr 1920
Renovationsjahr 2019

Angebot

Kaufpreis CHF 890'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Cheminée Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Teils renovationsbedürftig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt am «Hubel» der Gemeinde Schöftland, an der Verbindungsstrasse Aarau–Sursee.
Die Wohnungen sind in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier an aussichtsreicher Hanglage, ohne Durchgangsverkehr, mit fantastischem Blick über Schöftland und Weitsicht bis zu den Jurahügeln. Die Angrenzung an den Waldrand bietet Ihnen zusätzliche Erholung und Ruhe.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten eignen sich der nahe Sportplatz, das geheizte Freibad, der Vita Parcours, die grösste und schönste Cinema8 Arena, neu mit Indoor-Cartbahn, des Kantons Aargau oder die nahe gelegene 18 Loch Golfanlage in Oberentfelden.

Besonderheit:
Sie wohnen wie in einem Einfamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich die 3.5 Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Terrasse, unabhänging im Obergeschoss und Dachgeschoss, auf Strassen- Niveauhöhe befindet sich die grosszügige 6.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung. Der nach Norden verglaste Balkon bietet einen einmaligen Blick über das Dorf. Auf der Südseite ist der Wintergarten mit Hauptzugang angebaut.

Zustand:
Alle Fassaden entsprechen einer normalen Abnutzung. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Maisonette-Wohnung ist in einem mittleren Ausbaustandard und ist zeitnah zu renovieren. Alle Geräte und Einbauten sind in funktionsfähigem Zustand.

Raumkonzept:
Über eine kurze Treppe erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über eine grosszügige Küche mit Eingangsbereich, das grosse Wohn-Esszimmer verfügt über einen Schwedenofen und direktem Ausgang zum angebauten Wintergarten. Dies bietet Ihnen einen Wohlgenuss, welcher Ihre Lebensqualität steigert. Die zwei Zimmer stehen zur freien Verfügung. Abgerundet wird diese Wohnung mit einem neuzeitlichen Badezimmer sowie einem Hauswirtschaftsraum.

Auf Strassen- Niveauhöhe gelangen Sie über den Wintergarten zu den zwei Haupteingängen  im Obergeschoss und Dachgeschoss.  Der erste Eingang führt in einen Vorraum, der Zweite direkt in die Küche. Das Wohn-Esszimmer lädt zum Verweilen ein und die zwei Zimmer bieten Ihnen Rückzugmöglichkeiten. Das Badezimmer ist teilweise renoviert.

Im Dachgeschoss befinden sich ein grosser, ausbaubarer Vorraum sowie drei Zimmer. Der Vorraum lässt sich in ein grosszügiges Badezimmer bis hin zu einer Wellness Oase umgestalten.

Im Untergeschoss befinden sich die Kelleranteile.

 

 

Ihre Fahrzeuge parken Sie auf den eigenen Abstellplätzen. Für weitere Parkierungsmöglichkeiten ist eine zusätzliche Parzelle in der Ausschreibung enthalten.

Wintergarten und Kleinbauten:
Der angebaute Wintergarten bietet Ihnen eine einmalige Rundumsicht, ist heizbar und verfügt über einen Schwedenofen.

Im freistehenden Gartenhaus geniessen Sie gemütliche Stunden und das Gerätehaus verfügt über genügend Stauraum.

Zusammenfassung:
Viel Wohnkomfort, Ausblick und Weitsicht, kein Durchgangsverkehr, nur zwei Wohnungen im Haus und ein grosses Nutzungs- und Ausbaupotential sind Ihnen garantiert. Diese Wohnungen bieten Ihnen optimale Lebensqualität in einer Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur im Herzen des Mittellandes.

Das Zweifamilienhaus weist folgende Eckdaten aus:
– grössere Renovationen 1980
– Ersatz der Heizung 2019
– Baujahr 1920
– Renovationen Innen teilweise notwendig
– Nettowohnfläche Total 244 m2
– NWF aufgeteilt:
– Erdgeschoss 88 m2, Obergeschoss 78 m2, Dachgeschoss 78 m2
– Parzellen Nummer 962
– Parzellenfläche 500 m2
– Volumen gemäss AGV Policen ZFH 1’250 m3 aufgeteilt:
– Zweifamilienhaus 1097 m3, Gartenhaus und Gerätehaus 153 m3
– Heizung, Wärmepumpe Luft/Luft, Verteilung mittels Radiatoren

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktperson

IBK Immobilien GmbH
Junkermattweg 1
5040 Schöftland
Schweiz

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