Einfamilienhaus mit grossen Terrassen, Balkon und idyllischen Gartensitzplätzen

Ausserdorfstrasse 278
5054 Moosleerau

Details

Referenz 0f678748-ee08-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Ausserdorfstrasse 278
5054 Moosleerau
Schweiz
Etage 3
Etagen 3
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 1
Zimmer 5.5
Balkonfläche 61 m2
Gartenfläche 400 m2
Terrassenfläche 37 m2
Grundstücksfläche 507 m2
Nettowohnfläche 116 m2
Baujahr 1986
Renovationsjahr 2010
Raumhöhe 2.40 m

Angebot

Nettomiete CHF 1'980.– / Monat
Mietkaution CHF 6'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Carport Cheminée Gepflegt Hanglage Kinderfreundlich Mietkautionsgarantie Nichtraucher Parkplatz Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Lage der Liegenschaft

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welche im Jahr 2022 umgebaut worden und zusammen mit der angebauten Garage auf 01.08.2022 neu vermietet ist, liegen im Gemeindegebiet Ausserdorf, in der Mulde zwischen den Moränen an mittlerer sonniger Hanglage.

Die Einkaufsmöglichkeiten sind in Moosleerau eher dürftig jedoch mit dem Volg Laden und der Bäckerei-Café für den täglichen Bedarf ausreichend. Für die Einkäufe eignen sich Schöftland und Sursee bestens.

Zum Zentrum, Schule und öffentlichen Verkehrsmittel Postauto werden 10 bis 15 Gehminuten benötigt.

Schulen:
Der Kindergarten ist vor Ort
Die Primarschule 1. bis 6. Klasse sind vor Ort
Die Real- und Sekundarschule werden in Staffelbach 
und Reitnau geführt
Die Bezirksschule wird in Schöftland geführt.

Öffentliche Verkehrsverbindungen mit der Buslinie (Postauto) ab Schöftland mit AAR bus + bahn nach Aarau. Ab Aarau und Sursee beste SBB Anschlüsse mit guten Verbindungen in alle Richtungen.
Die Autobahnanschlüsse zur A1 und A2 sind in einer Fahrzeit von 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar.

Raumaufteilung

Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich die Einliegerwohnung, Vorraum-Korridor, Hauswirtschafts-Technikraum und Kellerraum.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss ist ein grosses Wohn-Esszimmer, Küche mit Stehbar, Zimmer und separate Gästetoilette. Aussen umlaufende Terrasse, Balkon und Sitzplatz.

Obergeschoss 
Drei Zimmer, grosses Badezimmer, Nord- und Westseite jeweils mit Balkon.

Boden- und Wandbeläge

Pflegeleichte Bodenbeläge, Wohnräume mit Laminat, Nassbereiche mit keramischen Bodenplatten.

Wandbeläge mit Abrieb gestrichen, Nassbereiche mit keramischen Wandplatten.

Deckenbeläge mit Sichtbalken und Täferriemen ausgestattet.

Umgebung – Erholungszone

Grosszügige und gepflegte Umgebung an leichter Hanglage. Die Erholungszonen verteilen sich um das Haus, es bietet sich die Möglichkeit auf der grossen Terrasse zu sonnen, auf dem Balkon im Kühlen zu verweilen oder beim Gartensitzplatz zu grillieren. Die Beschattung ist mittels Markise gewährleistet.

Mietersegment – Mietbedingungen

Für das gepflegte einmalige Mietobjekt, wird eine Familie mit und ohne Kinder oder ein solventes Paar gewünscht, welche Freude an der Natur haben, die Umgebung zu pflegen und es zu schätzen wissen, sein eigener Herr und Meister zu sein.

Das Einfamilienhaus hat eine Mindestmietdauer von zwei Jahren, es werden nur Nichtraucher berücksichtigt. Der Mietvertrag wird unbefristet aufgestellt mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist, Dezember ausgeschlossen.

Haustiere nach Absprache.

Der Mietzins setzt sich folgendermassen zusammen:
EFH inklusive Auto-Unterstand Netto CHF 1980.-
Nebenkosten, diese werden voll mieterseitig getragen.
Die Einliegerwohnung und die Garage sind vermietet.

Kontaktperson

IBK Immobilien GmbH
Junkermattweg 1
5040 Schöftland
Schweiz
Beat Kaspar
CEO

Kontaktformular