Einfamilien-Generationen oder Mehrfamilienhaus

Altweg 36
5606 Dintikon

Details

Referenz b7f128d3-91da-11ed-842e-005056bdbc06
Adresse Altweg 36
5606 Dintikon
Schweiz
Etage 4
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 1
Anzahl Gäste WC 1
Badezimmer 2
Zimmer 9.5
Balkonfläche 4 m2
Kellerfläche 79 m2
Gartenfläche 978 m2
Terrassenfläche 18 m2
Grundstücksfläche 1'136 m2
Ausnützungsziffer 0.45
Nettowohnfläche 212 m2
Baujahr 1937
Renovationsjahr 1970

Angebot

Kaufpreis CHF 1'400'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Bauland erschlossen Bergsicht Cheminée Doppelgarage Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Sonnig

Beschreibung

Liegenschaft mit viel Nutzungspotential

Das freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Einzelgarage, disponiblem Raum im Untergeschoss und ausgebautem Zimmer im Dachgeschoss, bietet Ihnen mehrere Nutzungsmöglichkeiten. 
Aufgrund der Gebäudegrösse, Anzahl Zimmern sowie den Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten für ein Generationen oder kleines Mehrfamilienhaus, wird ein breites Käufersegment angesprochen.

Der Gebäudekomplex ist im Massivmauerwerk erstellt worden und aus dem Baujahr mit entsprechender Isolation.

Im Untergeschoss ist der Boden mit Fundamentstreifen-Fundamentplatte in Beton erstellt, die Aussenwände sind in Stampfbeton erstellt und die Innenwände sind mit Kalksandstein ausgeführt.

Im Erd- und Obergeschoss sind die Aussenwände im Massivmauerwerk erstellt, die Innenwände sind in Backstein ausgeführt, teilweise in der Leichtbauweise.

Das Dach ist in der Holzbalken-Konstruktion mit entsprechendem Aufbau und mittels Ziegeln eingedeckt. 

Die Fenster sind in unterschiedlichen Baujahren, mehrheitlich in Holzausführung  mit Isolierverglasung, im Untergeschoss vereinzelt mit Einfachverglasung. 

Raumkonzept

Untergeschoss:
Mit direktem Aussenzugang gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum. Auf der Südseite befindet sich ein grosser disponibler Raum mit Tageslicht sowie die Werkstatt und der LS Raum. Auf der Nordseite sind die Technik- und Kellerräume angeordnet.

Erdgeschoss:
Beim Haupteingang gelangen Sie in das Entrée mit Gästetoilette, Korridor mit Treppe ins Obergeschoss und Untergeschoss sowie anschliessender Küche. Nach Süden ist das Esszimmer mit Ausgang zum Gartensitzplatz sowie das erweiterte grosse Esszimmer- Wohnzimmer mit Cheminée.

Obergeschoss:
Auf der nordseitig angelegten Treppe gelangen Sie in den Korridor mit zwei Zimmern und Badezimmer. Auf der Südseite gelangen Sie zu drei weiteren Zimmern mit Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon. In den Zimmern sind teilweise Einbauschränke vorhanden.

 

 

Dachgeschoss:
Durch die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit einem ausgebautem Zimmer sowie sogenannten Estrichbereichen.

 

 

Ausbau

Der Innenausbau ist in einem funktionstüchtigen Zustand. Der Ausbaustand ist unterschiedlich, einfach und schlicht sowie mit älteren Materialien ausgestattet. 

Die Renovationen sind nicht erwähnenswert oder liegen im Zeithorizont schon länger zurück. Die Bodenbeläge sind pflegeleicht mit Parkett, Naturfaser oder PVC Belag ausgestattet. Die Wände sind mit Raufasertapete oder Abrieb gestrichen. Die Decken sind in Weissputz gestrichen oder mit Täferriemen. 

 

 

Umgebung

Durch das Tor gelangen Sie auf den grossen Vorplatz mit Doppelgarage. Das gewonnene Gefühl von grosszügigkeit bestätigt sich auf der Südseite mit Parkähnlichem Charm und wird durch den einmaligen Baum unterstrichen. 

Erwähnenswert ist die Angrenzung an die Landwirtschaftszone, welche Ihnen eine unverbaubare Lage garantiert. Sind Sie Liebhaber von Obstbäumen, kann der anschliessende Baumbestand zur Nutzung gepachtet werden.

Zirka 940 m2 der Parzellenfläche befindet sich in der Bauzone W2 und zirka 196 m2 in der Landwirtschaftszone. Auf der Fläche der Landwirtschaftszone steht die Einzelgarage, welche zur Zeit als Gerätehaus genutzt wird. Die Parzelle ist eingezäunt. 

 

 

Kontaktperson

IBK Immobilien GmbH
Junkermattweg 1
5040 Schöftland
Schweiz
Beat Kaspar
CEO

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