ausbaufähige 6.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung

Panoramaweg 5
5040 Schöftland

Details

Referenz WG.5040.05122020 (6296634)
Adresse Panoramaweg 5
5040 Schöftland
Schweiz
Etagen 4
Zimmer 6.5
Nettowohnfläche 157 m2
Baujahr 1920
Renovationsjahr 2019

Angebot

Kaufpreis CHF 460'000.–
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Aussicht Balkon Kinderfreundlich Parkplatz

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus liegt am «Hubel» der Gemeinde Schöftland, an der Verbindungsstrasse Aarau–Sursee.
Die Maisonette-Wohnung ist in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier an Hanglage, ohne Durchgangsverkehr, mit fantastischem Blick über Schöftland und Weitsicht bis zu den Jurahügeln. Die Angrenzung an den Waldrand bietet Ihnen zusätzliche Erholung und Ruhe.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten eignen sich der nahe Sportplatz, das geheizte Freibad, der Vita Parcours, die grösste und schönste Cinema Arena des Kantons Aargau oder die nah gelegene 18 Loch Golfanlage in Oberentfelden.

Besonderheit:
Sie wohnen wie in einem Einfamilienhaus, da die grosszügige 6.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem angebauten Zweifamilienhaus auf zwei Stockwerke verteilt ist. Der nach Norden verglaste Balkon bietet einen einmaligen Blick über das Dorf. Auf der Südseite ist der Wintergarten mit Hauptzugang angebaut.

Zustand:
Alle Fassaden entsprechen einer normalen Abnutzung. Der Zustand der zu verkaufenden Maisonette-Wohnung bewegt sich Aussen im guten Bereich. Innen ist die Wohnung in einem mittleren Ausbaustandard und ist zeitnah zu renovieren. Alle Geräte und Einbauten sind in funktionsfähigem Zustand.

Raumkonzept:
Über den Wintergarten gelangen Sie zu den zwei Haupteingängen im Obergeschoss, welches durch die Hanglage ebenerdig begehbar ist. Der erste Eingang führt in einen Vorraum, der Zweite direkt in die Küche. Das Wohn-Esszimmer lädt zum Verweilen ein und die zwei Zimmer bieten Rückzugmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist teilweise renoviert.
Im Dachgeschoss befinden sich ein grosser, ausbaubarer Vorraum und drei Zimmer.
Der Vorraum lässt sich in ein grosszügiges Badezimmer bis hin zu einer Wellness Oase umgestalten.

Ihre Fahrzeuge parken Sie auf den eigenen 2 – 3 Abstellplätzen.
Im Untergeschoss verfügen Sie zusätzlich über einen Kelleranteil.

Zusammenfassung:
Viel Wohnkomfort, Ausblick und Weitsicht, kein Durchgangsverkehr, nur zwei Wohnungen im Haus und ein grosses Nutzungs- und Ausbaupotential sind Ihnen garantiert. Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen optimale Lebensqualität in einer Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur im Herzen des Mittellandes.

Das Zweifamilienhaus weist folgende Eckdaten aus:
– grössere Renovationen 1980
– Ersatz der Heizung 2019
– Baujahr 1920
– Renovationen Innen teilweise notwendig
– Nettowohnfläche Total 157 m2
– NWF aufgeteilt: Obergeschoss 76 m2, Dachgeschoss 81 m2
– Parzellen Nummer 962
– Parzellenfläche 500 m2
– Volumen gemäss AGV Police ZFH 1’097 m3
– Heizung, Wärmepumpe Luft/Luft, Verteilung mittels Radiatoren
– Aufteilung 66.66% Miteigentumsanteil, Ober- und Dachgeschoss
– Aufteilung 33.34% Miteigentumsanteil, Erdgeschoss

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Kontaktperson

IBK Immobilien GmbH
Junkermattweg 1
5040 Schöftland
Schweiz

M 41-79 657 88 70

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