Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage
Das grosszügige Konzept dieses Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung, grossem Garten mit Pool, Doppelgarage liegt an einer
unverbaubaren Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone. Es eignet sich …
5036 Oberentfelden
Details
| Referenz | 9b0360e8-d3f6-11ef-a039-069ae14c7a06 |
| Adresse | Igelweg 23 5036 Oberentfelden Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 2 |
| Zimmer | 7.5 |
| Balkonfläche | 15 m2 |
| Kellerfläche | 141 m2 |
| Gartenfläche | 802 m2 |
| Terrassenfläche | 41 m2 |
| Grundstücksfläche | 999 m2 |
| Nettowohnfläche | 244 m2 |
| Baujahr | 1983 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'580'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Eigenschaften
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Lage
Das grosszügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einem besonnten und ruhigen Wohnquartier.
Die Liegenschaft liegt im südlichen Gemeindegebiet und grenzt direkt an die unverbaubare Landwirtschaftszone mit Weitblick bis zu den Alpen.
Die Einkaufsmöglichkeiten mit den beiden Einkaufszentren Coop-Jumbo sowie Migros-Denner sind hervorragend.
Beste öffentliche Verkehrsanbindungen mit AAR ( bus + bahn), SBB-Anschluss, Autobahnanschluss Aarau West welcher in wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Die Gemeinden Ober- Unterentfelden sind zusammengewachsen und dementsprechend wird eine gute Infrastruktur im Herzen des Mittellandes geboten.
Wohlfühloase an unverbaubaren Lage
Die Liegenschaft liegt direkt an der Landwirtschaftszone im süd-westlichen Gemeindegebiet.
Aufgrund der Gebäudegrösse, 4,5 Zimmer mit sehr grossem Wohn-Cheminee-Ess-Bereich im EG und einer unabhängigen 3,5 Zimmer-Wohnung im OG bietet das Einfamilienhaus mehrere Nutzungsmöglichkeiten von grosszügigem Wohnen und Arbeiten, Generationenhaus oder als Wertanlage.
Der Gebäudekomplex ist im Massivmauerwerk erstellt worden, dem Baujahr und Renovationsjahr entsprechend.
Raumkonzept
Untergeschoss
Durch die angrenzende Doppelgarage betreten sie, mit direktem Zugang, das Untergeschoss, den Hauswirtschaftsraum und grossen Vorraum von welchem die beiden Hobbyräume, der Weinkeller, der Technikraum und der Lagerraum erreichbar sind.
Erdgeschoss
Der Eingang wird mittels wenigen Treppenstufen erreicht. Vom Haupteingang gelangen sie in den grossen, in der Mitte des Hauses angeordneten Vorraum mit diversen Einbauschränken und Gästetoilette. Auf der linken Seite ist der Ruhetrakt mit drei Zimmern und Badezimmer. Auf der rechten Seite sind die grosse Küche mit Frühstücksbar, und das Wohnen mit Essbereich angeordnet.
Obergeschoss
Vom Treppenbereich gelangen sie in den grossen Vorraum, welcher mit einem Raumtrennschrank unterteilt ist und zu einem Zimmer ausgebaut werden kann. Auf der linken Seite sind die zwei Ruhezimmer, auf der rechten Seite das Wohn-Esszimmer mit Küche und zwei Nasszellen.
Renovationen
- 2005 im Galeriebereich Boden eingebaut
- 2005 Einbau einer Küche im Dachgeschoss
- 2005 Einbau Cheminee Ofen
- 2005 Dachfenster im DG
- 2006 Wohnungsabschlüsse im EG und DG
- 2008 Balkonverglasung im DG
- 2012 Aussenisolation
- 2012 Ersatz der Heizzentrale mittels Wärmepumpe Luft/Wasser
- 2013 Ersatz der Markise
- 2022 Ersatz des Boilers
Umgebung
Auf der Süd-Westseite liegen Erholungszonen, Grünflächen mit teilweisem Sichtschutz, vor Allem im Poolbereich und Gartenhaus. Die Hochbeete-Garten sind auf der Ost-Südseite angelegt.
Kontaktperson
IBK Immobilien GmbHJunkermattweg 1
5040 Schöftland
Schweiz
CEO
