Wohnen mit Weitsicht
und lichtdurchfluteten grosszügigen Räumen
5734 Reinach AG
Details
| Referenz | 5d9c723f-9fba-11f0-89d7-069ae14c7a06 |
| Adresse | Eichhörnliweg 45 5734 Reinach AG Schweiz |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 3 |
| Zimmer | 4.5 |
| Terrassenfläche | 80 m2 |
| Grundstücksfläche | 648 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'070 m3 |
| Nettowohnfläche | 167 m2 |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 980'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Eigenschaften
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DokumentationBeschreibung
Lage
Dieses grosszügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit einmaliger Weitsicht, Terrassen und Sitzplätzen liegt in einem sonnigen und ruhigen Wohnquartier
Die Liegenschaft liegt im östlichen Gemeindegebiet nahe am Waldrand, an unverbaubarer Hanglage mit Weitblick bis zu den Alpen
Die Einkaufsmöglichkeiten mit Coop, Jumbo, Migros, Denner und Aldi sind hervorragend. Reinach und Menziken sind zusammengewachsen und dementsprechend wird eine gute Infrastruktur geboten
Wohnen mit Weitsicht
Lieben Sie wohnen mit Weitsicht bis zu den Alpen und Jurahügelzonen mit besonnten Terrassen bis in die Abendstunden? Dies bietet Ihnen das lichtdurchflutete Einfamilienhaus auf drei Etagen mit drei Badezimmern und drei Terrassen
Der neuere Gebäudekomplex ist im Massivmauerwerk mit Aussenisolation erstellet worden. Die neuzeitliche Architektur gliedert sich der Hangneigung und den umliegenden Bauten an. Durch die Sackgasse ist Ihnen Ruhe und kein Durchgangsverkehr garantiert
Raumkonzept
Wohngeschoss
Vom gedeckten Haupteingang gelangen Sie in den grosszügigen Eingangsbereich mit einer Schrankfront – Gästetoilette. Der Hauptbereich ist der offene Wohnbereich mit Essen und Kochen. Abgerundet wird das Wohngeschoss durch die Terrasse mit atemberaubender Aussicht
Zimmergeschoss
Vom Korridor gelangen Sie zu den zwei grosszügigen Zimmern, sowie den zwei Badezimmern. Das südliche Zimmer verfügt über einen Ausgang auf die geschützte Terrasse. Vom westlichen Zimmer aus geniessen Sie den Weitblick. Auf der östlichen – Hangseite ist der Hauswirtschafts-Technikraum
Gartengeschoss
Das Zimmer verfügt über einen direkten Ausgang zum Sitzplatz und einem separaten Badezimmer. Auf der Hangseite sind Bastelraum und Kellerraum angeordnet
Flächen:
68 m2 Wohngeschoss NWF
70 m2 Zimmergeschoss NWF
29 m2 Gartengeschoss NWF
167 m2 Total NWF
80.40 m2 NF, Technik, Basteln, Hauswirtschaft
80.60 m2 Terrassen und Sitzplatz
35.50 m2 Doppelgarage mit Reduit
15.00 m2 Besucherparkplatz
Umgebung
Der Hauptzugang, die Doppelgarage und der Parkplatz liegen auf der Wohngeschosshöhe. Von dieser Terrasse aus geniessen Sie einen befreienden Ausblick über das Tal bis zu den Alpen. Auf der Zimmergeschosshöhe liegt die dreiseitig geschützte Terrasse. Im Gartengeschoss geniessen Sie die Grünfläche mit Erholungszonen
INTERESSIERT ?
Tag der offenen Türe
Haben wir Ihr Interesse geweckt, laden wir Sie zur unverbindlichen Besichtigung an folgenden Tagen ein
Freitag, 17. Oktober 2025 von 16:30 Uhr – 18:30 Uhr
Samstag, 18. Oktober 2025 von 11:00 Uhr – 13:00 Uhr
Kontaktperson
IBK Immobilien GmbHJunkermattweg 1
5040 Schöftland
Schweiz
CEO
